CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rians › Impasse Caroline › n° 5

5 Impasse Caroline, Rians

Vendu 75 000 € (1 172 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 182200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 172 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Rians1 166 €/m² 104 ventesPrix à Rians → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 25 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZM0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 172 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Caroline

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/03/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 04/03/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Caroline, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−42 %684 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015
n° 5VOUS ÊTES ICI1 172 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 7−7 %1 094 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022n° 9−33 %781 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015n° 17+12 %1 318 €/m²Maison 44 m² · vendu 2024
IMPASSE CAROLINEMÉDIANE DE LA RUE 1 172 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−23 %897 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
755 € 2 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP CAROLINE 64 m² 70 016 € 1 094 €
3 RUE DE LA ROSE DES VENTS 97 m² 90 016 € 928 €
30 RTE D AZY 73 m² 80 008 € 1 096 €
17 IMP CAROLINE 44 m² 57 992 € 1 318 €
4 RUE DE LA ROSE DES VENTS 96 m² 86 016 € 896 €
9 RUE DE LA ROSE DES VENTS 78 m² 85 020 € 1 090 €
11 RUE DE LA ROSE DES VENTS 64 m² 72 000 € 1 125 €
5 CHE DE LA BELLE ETOILE 108 m² 142 992 € 1 324 €
112 LES EPINETTES 58 m² 78 996 € 1 362 €
33 RTE D AZY 83 m² 64 989 € 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Caroline
Ventes sur la voie3
Rians
Tendance 3 ans+23 %
vs département-1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Rians ↗
Cher
Rang de la commune74ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
374 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLERians104 ventes · 1 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rians → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Caroline à Rians ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Caroline a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, maison de 64 m² à 75 000 €, soit 1 172 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Caroline ?

Oui : 1 172 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rians.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien