CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reugny › Les Pavillons des Argouges › n° 7

7 Les Pavillons des Argouges, Reugny

Vendu 200 000 € (1 481 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 3738019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 481 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Reugny1 960 €/m² 257 ventesPrix à Reugny → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZT0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 651 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 481 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Les Pavillons des Argouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2021 n° 7 · Maison · 6 p. 29/03/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 200 000 €1 481 €/m² 1 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Pavillons des Argouges, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+19 %2 171 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI1 481 €/m²1 vente · dernière 2021
LES PAVILLONS DES ARGOUGESMÉDIANE DE LA RUE 1 826 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 2 676 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 481 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LES PAVILLONS DES ARGOUGES 70 m² 151 970 € 2 171 €
36 RUE DU HAUT MELOTIN 21 m² 54 999 € 2 619 €
7 B RUE DU HAUT MELOTIN 122 m² 326 472 € 2 676 €
32 A MELOTIN 83 m² 180 027 € 2 169 €
28 RUE DU HAUT MELOTIN 120 m² 200 040 € 1 667 €
542 MELOTIN 95 m² 180 025 € 1 895 €
8 IMP DU HAUT MELOTIN 81 m² 206 469 € 2 549 €
34 A MELOTIN 64 m² 120 000 € 1 875 €
4 RUE DU HAUT MELOTIN 82 m² 155 964 € 1 902 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 2 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 639 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Pavillons des Argouges
Ventes sur la voie2
Reugny
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Reugny ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune73ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEReugny257 ventes · 1 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reugny → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Les Pavillons des Argouges à Reugny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Les Pavillons des Argouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2021, maison de 135 m² à 200 000 €, soit 1 481 €/m².

Est-ce cher pour Les Pavillons des Argouges ?

Non : 1 481 €/m² contre 1 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Reugny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien