France › Rennes › Sainte-Élisabeth-Grèce › Square d'Estonie › n° 13

13 Square d'Estonie, Rennes

Vendu 437 000 € (3 237 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 357002 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 237 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Sainte-Élisabeth-Grèce2 938 €/m² 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rennes3 211 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 73 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KZ0316 + KZ0310 + KZ0315 + KZ0318 + KZ0326 + KZ0334 + KZ0364 + KZ0375 + KZ0376 + KZ0387 + KZ0401 + KZ0412 + KZ0413 + KZ0429 + KZ0430 + KZ0436 + KZ0452

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 645 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 237 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square d'Estonie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/03/2023 n° 13 · Maison · 6 p. 07/03/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 437 000 €3 237 €/m² 3 237 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square d'Estonie, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+41 %4 644 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI3 237 €/m²1 vente · dernière 2023

SQUARE D'ESTONIEMÉDIANE DE LA RUE 3 303 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %2 963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 10+2 %3 370 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 12−5 %3 125 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 18+7 %3 544 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 424 € 4 644 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 237 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 SQ DE LETTONIE 93 m² 330 987 € 3 559 €

18 SQ DE LETTONIE 102 m² 430 032 € 4 216 €

19 SQ DE LETTONIE 101 m² 397 839 € 3 939 €

18 SQ D'ESTONIE 103 m² 365 032 € 3 544 €

12 SQ D'ESTONIE 104 m² 325 000 € 3 125 €

11 SQ D'ESTONIE 92 m² 427 248 € 4 644 €

10 SQ D'ESTONIE 92 m² 310 040 € 3 370 €

18 SQ DU NIEMEN 90 m² 375 030 € 4 167 €

6 SQ D'ESTONIE 81 m² 240 003 € 2 963 €

30 ALL DE LITHUANIE 120 m² 345 000 € 2 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 4 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square d'Estonie

Fourchette courante2 904 – 3 172 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2024

Sainte-Élisabeth-Grèce

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune80ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-9 %

Voir Sainte-Élisabeth-Grèce ↗

Rennes

Tendance 3 ans-9 %

vs département+38 %

Rendement brut5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 437 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 913 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERSainte-Élisabeth-Grèce299 ventes · 2 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square d'Estonie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square d'Estonie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, maison de 135 m² à 437 000 €, soit 3 237 €/m².

Est-ce cher pour Square d'Estonie ?

Non : 3 237 €/m² contre 3 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Square d'Estonie