France › Renac › Le Freche › n° 21

21 Le Freche, Renac

Vendu 238 000 € (960 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 3566062 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Renac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2017

960 €▼ −62 %

Maison 248 m² vendu, 5 pièces · 06/02/2017

vs la rue : 2 496 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 496 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 224 € à 2 769 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 292 €

Renac · 149 ventes depuis 2014

cette adresse : −26 %

LE BÂTI

2006

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZW0086 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Le Freche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 960 € À 960 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 06/02/2017 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 238 000 €960 €/m² 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Freche, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−36 %1 588 €/m²Maison 34 m² · vendu 2020 n° 13−14 %2 156 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI960 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 27−8 %2 284 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2023

LE FRECHEMÉDIANE DE LA RUE 2 496 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2023

1 429 € 2 837 € ▲ VENTE 2017 ICI · 960 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 LE FRECHE 52 m² 147 524 € 2 837 €

13 LE FRECHE 64 m² 137 984 € 2 156 €

1 LA CROIX DE LA HEURTELAIS 125 m² 255 000 € 2 040 €

5347 GUTZ 21 m² 30 009 € 1 429 €

2 GUTZ 49 m² 124 999 € 2 551 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 2 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 693 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Fresche0 ventes trop peu de ventes — —

Renac ↗165 ventes 1 839 € ▼ −23 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −40 %

Le Fresche

Ventes sur la voie0

Renac

Tendance 3 ans+3 %

vs département-21 %

Rendement brut6.5 %

Voir Renac ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune291ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 248 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 900 €

248 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Le Freche à Renac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Le Freche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2017, maison de 248 m² à 238 000 €, soit 960 €/m².

Est-ce cher pour Le Freche ?

Non : 960 €/m² contre 2 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Renac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien