France › Reims › Saint-Rémi Ouest › Rue Simon › n° 8

8 Rue Simon, Reims

Vendu 168 750 € (2 280 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5110029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 778 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Simon1 768 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Rémi Ouest1 834 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Reims2 552 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 385 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0637

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS171

Dernière vente : 2 280 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 169 € À 2 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 168 750 €2 280 €/m² 2 280 €

18/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 150 €1 737 €/m² 1 737 €

30/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €

22/05/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 138 875 €1 596 €/m² 1 596 €

01/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 800 €2 146 €/m² 2 146 €

26/08/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 133 875 €1 539 €/m² 1 539 €

17/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

07/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 117 180 €1 584 €/m² 1 584 €

08/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

02/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 153 500 €2 074 €/m² 2 074 €

02/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

14/11/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 283 €1 598 €/m² 1 598 €

11/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 86 500 €1 169 €/m² 1 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Simon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 768 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %1 587 €/m²Appt 77 m² · vendu 2024 n° 6−13 %1 539 €/m²Appt 87 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI1 778 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 10+4 %1 833 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2025 n° 24+11 %1 958 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

682 € 4 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 280 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D OSEILLE 117 m² 420 030 € 3 590 €

1 RUE DU GRAND CERF 15 m² 49 995 € 3 333 €

1 RUE DU GRAND CERF 30 m² 76 500 € 2 550 €

1 RUE DU GRAND CERF 29 m² 85 492 € 2 948 €

1 RUE DU GRAND CERF 29 m² 80 011 € 2 759 €

1 RUE DU GRAND CERF 36 m² 119 988 € 3 333 €

1 RUE DU GRAND CERF 50 m² 155 000 € 3 100 €

5 RUE DU GRAND CERF 48 m² 132 480 € 2 760 €

58 RUE JEAN DE LA FONTAINE 116 m² 257 984 € 2 224 €

9 RUE DU GRAND CERF 39 m² 99 996 € 2 564 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Simon

Fourchette courante1 586 – 2 193 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Voir Rue Simon ↗

Saint-Rémi Ouest

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune53ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-28 %

Voir Saint-Rémi Ouest ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+4 %

Rendement brut6.5 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Simon20 ventes depuis 2014 · 1 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Rémi Ouest424 ventes · 1 834 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Simon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Simon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 74 m² à 168 750 €, soit 2 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simon ?

Oui : 2 280 €/m² contre 1 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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