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France › Reims › Centre Erlon Ouest › Rue Rainssant › n° 4

4 Rue Rainssant, Reims

Vendu 483 800 € (4 838 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5110068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 383 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Rainssant2 877 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Centre Erlon Ouest3 602 €/m² 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Reims3 807 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN320 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 838 €/m² en 2022 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Rainssant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 100 € À 4 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 24/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 483 800 €4 838 €/m² 4 838 €
22/12/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 22/12/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 255 000 €2 383 €/m² 2 383 €
14/10/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 14/10/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 224 700 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rainssant, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−16 %2 430 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020n° 7−75 %723 €/m²Appt 220 m² · 3 ventes · 2025n° 9−31 %1 982 €/m²Maison 169 m² · vendu 2014n° 11−12 %2 523 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2025
RUE RAINSSANTMÉDIANE DE LA RUE 2 877 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 383 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 190 € 5 922 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE IRENEE LELIEVRE 65 m² 220 025 € 3 385 €
4 RUE IRENEE LELIEVRE 65 m² 195 000 € 3 000 €
170 RUE DE VESLE 34 m² 128 010 € 3 765 €
10 RUE PAYEN 118 m² 349 988 € 2 966 €
5 B BD PAUL DOUMER 180 m² 550 080 € 3 056 €
31 RUE DE L ARQUEBUSE 139 m² 823 158 € 5 922 €
28 RUE BACQUENOIS 87 m² 384 540 € 4 420 €
19 RUE PAYEN 98 m² 349 664 € 3 568 €
9 RUE BACQUENOIS 48 m² 69 984 € 1 458 €
13 RUE PAYEN 120 m² 635 040 € 5 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 5 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rainssant
Ventes sur la voie1
Voir Rue Rainssant ↗
Centre Erlon Ouest
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Erlon Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-4 %
vs département+103 %
Rendement brut3.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune17ᵉ sur 235
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 484 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Rainssant18 ventes depuis 2014 · 2 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Ouest748 ventes · 3 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Rainssant à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Rainssant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, maison de 100 m² à 483 800 €, soit 4 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rainssant ?

Oui : 4 838 €/m² contre 2 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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