France › Reims › Centre Erlon Est › Rue Noel › n° 3

3 Rue Noel, Reims

Vendu 130 000 € (2 889 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 511008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 781 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Noel3 133 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Centre Erlon Est3 077 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Reims3 398 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 667 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0607

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 889 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Noel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 772 € À 3 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

12/05/2020 n° 3 · Appartement 12/05/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 179 840 €1 781 €/m² 1 781 €

12/05/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 12/05/2020 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 164 480 €772 €/m² 772 €

08/07/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 08/07/2019 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 819 636 €3 848 €/m² 3 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Noel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 781 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 5−33 %2 090 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2019 n° 5 B−6 %2 949 €/m²Appt 168 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−44 %1 767 €/m²Appt 90 m² · vendu 2016

RUE NOELMÉDIANE DE LA RUE 3 133 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+43 %4 481 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022 n° 12+26 %3 957 €/m²Maison 235 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 161 € 4 922 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE DE TALLEYRAND 172 m² 464 056 € 2 698 €

68 RUE DE TALLEYRAND 30 m² 108 000 € 3 600 €

70 RUE DE TALLEYRAND 25 m² 97 000 € 3 880 €

70 RUE DE TALLEYRAND 37 m² 91 982 € 2 486 €

70 RUE DE TALLEYRAND 34 m² 86 258 € 2 537 €

70 RUE DE TALLEYRAND 34 m² 140 420 € 4 130 €

2 RUE NOEL 47 m² 210 607 € 4 481 €

47 B RUE DES TELLIERS 80 m² 229 360 € 2 867 €

47 B RUE DES TELLIERS 73 m² 247 032 € 3 384 €

47 T RUE DES TELLIERS 64 m² 315 008 € 4 922 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 4 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Noël

Ventes sur la voie4

Voir Rue Noël ↗

Centre Erlon Est

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Erlon Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+39 %

Rendement brut4.2 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Noel16 ventes depuis 2014 · 3 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 086 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Noel à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Noel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2021, appartement de 45 m² à 130 000 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noel ?

Non : 2 889 €/m² contre 3 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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