CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Lundy › Rue Linguet › n° 21

21 Rue Linguet, Reims

Vendu 348 000 € (2 900 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 511002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21769 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −73 %Rue Linguet2 848 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −76 %Lundy3 149 €/m² 1 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −77 %Reims3 318 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 792 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 900 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Linguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 309 € À 2 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/02/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 348 000 €2 900 €/m² 2 900 €
28/02/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/02/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 67 000 €558 €/m² 558 €
24/02/2025 n° 21 · Appartement · 6 p. 24/02/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 120 000 €769 €/m² 769 €
07/01/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 07/01/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 38 000 €309 €/m² 309 €
30/04/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/04/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 338 250 €2 819 €/m² 2 819 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Linguet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−17 %2 376 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025n° 19+33 %3 788 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI769 €/m²5 ventes · dernière 2025
RUE LINGUETMÉDIANE DE LA RUE 2 848 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−29 %2 014 €/m²Appt 79 m² · 8 ventes · 2021n° 12−8 %2 628 €/m²Appt 156 m² · vendu 2018n° 14−2 %2 778 €/m²Appt 54 m² · vendu 2020n° 24+103 %5 771 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 030 € 6 452 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LINGUET 66 m² 250 008 € 3 788 €
11 RUE LINGUET 82 m² 166 460 € 2 030 €
11 RUE LINGUET 90 m² 339 030 € 3 767 €
17 RUE SAINT HILAIRE 81 m² 449 469 € 5 549 €
19 RUE SAINT HILAIRE 70 m² 398 020 € 5 686 €
21 RUE SAINT HILAIRE 59 m² 328 984 € 5 576 €
21 RUE SAINT HILAIRE 62 m² 317 998 € 5 129 €
17 RUE SAINT HILAIRE 69 m² 331 683 € 4 807 €
21 RUE SAINT HILAIRE 28 m² 162 512 € 5 804 €
19 RUE SAINT HILAIRE 28 m² 154 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 030 € à 6 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Linguet
Fourchette courante2 308 – 3 337 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Linguet ↗
Lundy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-5 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+36 %
Rendement brut4.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 348 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 455 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Linguet25 ventes depuis 2014 · 2 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 491 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Linguet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Linguet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 120 m² à 348 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Linguet ?

Oui : 2 900 €/m² contre 2 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien