CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Cité Jardin Charles Arnould › Rue du Progres › n° 3

3 Rue du Progres, Reims

Vendu 242 000 € (3 781 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 5110065 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 781 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +65 %Rue du Progres2 289 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Cité Jardin Charles Arnould2 688 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Reims2 802 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 344 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN405 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 781 €/m² en 2019 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/04/2019 n° 3 · Maison · 2 p. 01/04/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 242 000 €3 781 €/m² 3 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 781 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 9+7 %2 440 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018n° 19 B+7 %2 451 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022
RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 2 289 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−3 %2 217 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2025n° 10−53 %1 076 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021n° 14+5 %2 394 €/m²Maison 188 m² · vendu 2016n° 18−19 %1 854 €/m²Appt 83 m² · 33 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 7 031 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE SAINT THIERRY 131 m² 521 642 € 3 982 €
8 RUE DU PROGRES 157 m² 371 933 € 2 369 €
92 RUE SAINT THIERRY 56 m² 207 480 € 3 705 €
94 RUE SAINT THIERRY 53 m² 152 481 € 2 877 €
114 RUE SAINT THIERRY 99 m² 149 985 € 1 515 €
101 RUE SAINT THIERRY 153 m² 499 239 € 3 263 €
9 RUE GUSTAVE PIERRE 64 m² 152 000 € 2 375 €
116 RUE SAINT THIERRY 74 m² 245 976 € 3 324 €
116 RUE SAINT THIERRY 74 m² 90 132 € 1 218 €
133 RUE SAINT THIERRY 86 m² 219 988 € 2 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 7 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progrès
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Progrès ↗
Cité Jardin Charles Arnould
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune21ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-4 %
Voir Cité Jardin Charles Arnould ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut3.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Progres40 ventes depuis 2014 · 2 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Jardin Charles Arnould471 ventes · 2 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Progres à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2019, maison de 64 m² à 242 000 €, soit 3 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 3 781 €/m² contre 2 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien