France › Reims › Cité Jardin Chemin Vert › Rue du Chemin Vert › n° 21

21 Rue du Chemin Vert, Reims

Vendu 25 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Chemin Vert3 032 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Cité Jardin Chemin Vert1 603 €/m² 41 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Reims2 832 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0859

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 7 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 25 000 €2 083 €/m² 2 083 €

20/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/12/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

02/12/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/12/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 51 000 €3 400 €/m² 3 400 €

02/08/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 41 000 €3 154 €/m² 3 154 €

03/06/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 3 M² Appartement 3 m² 22 200 €7 400 €/m² 7 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Chemin Vert, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+24 %3 755 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−2 %2 977 €/m²Maison 43 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 9001−9 %2 751 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2018

RUE DU CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 3 032 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %2 951 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2022 n° 12+6 %3 200 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2025 n° 14−3 %2 937 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 405 € 3 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU CHEMIN VERT 65 m² 208 000 € 3 200 €

12 RUE DU CHEMIN VERT 33 m² 95 007 € 2 879 €

12 RUE DU CHEMIN VERT 38 m² 148 010 € 3 895 €

12 RUE DU CHEMIN VERT 45 m² 136 440 € 3 032 €

12 RUE DU CHEMIN VERT 39 m² 132 990 € 3 410 €

14 RUE DU CHEMIN VERT 44 m² 149 996 € 3 409 €

12 RUE DU CHEMIN VERT 45 m² 133 020 € 2 956 €

12 RUE DU CHEMIN VERT 33 m² 107 382 € 3 254 €

12 RUE DU CHEMIN VERT 67 m² 215 003 € 3 209 €

12 RUE DU CHEMIN VERT 60 m² 181 380 € 3 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 405 € à 3 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chemin Vert

Fourchette courante2 664 – 3 029 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Chemin Vert ↗

Cité Jardin Chemin Vert

Tendance 3 ans—

Dans la commune61ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-43 %

Voir Cité Jardin Chemin Vert ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+16 %

Rendement brut3.5 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 25 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

145 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Chemin Vert32 ventes depuis 2014 · 3 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Jardin Chemin Vert41 ventes · 1 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Chemin Vert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 12 m² à 25 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 2 083 €/m² contre 3 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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