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France › Reims › Laon Nord-Ouest › Rue Desprez › n° 40

40 Rue Desprez, Reims

Vendu 430 900 € (3 917 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 5110045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 135 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Desprez2 700 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Laon Nord-Ouest2 449 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Reims2 785 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 446 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN169 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 917 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Desprez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 831 € À 3 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 40 · Maison · 4 p. 26/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 430 900 €3 917 €/m² 3 917 €
15/04/2022 n° 40 · Maison · 4 p. 15/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €
11/02/2021 n° 40 · Maison · 4 p. 11/02/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 163 000 €1 831 €/m² 1 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 080 € 6 591 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE JOBERT LUCAS 93 m² 164 424 € 1 768 €
44 RUE DESPREZ 84 m² 449 484 € 5 351 €
34 RUE DESPREZ 140 m² 384 020 € 2 743 €
28 RUE JOBERT LUCAS 100 m² 293 400 € 2 934 €
31 RUE DESPREZ 68 m² 150 008 € 2 206 €
32 RUE DESPREZ 46 m² 150 006 € 3 261 €
26 RUE JOBERT LUCAS 81 m² 199 989 € 2 469 €
33 RUE JOBERT LUCAS 95 m² 294 880 € 3 104 €
41 B RUE JOBERT LUCAS 110 m² 312 950 € 2 845 €
21 RUE JOBERT LUCAS 85 m² 180 030 € 2 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desprez
Fourchette courante2 116 – 4 716 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Desprez ↗
Laon Nord-Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune32ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-12 %
Voir Laon Nord-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-4 %
vs département+49 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune17ᵉ sur 235
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 431 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Desprez24 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Ouest686 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Desprez à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Desprez a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, maison de 110 m² à 430 900 €, soit 3 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desprez ?

Oui : 3 917 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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