France › Reims › Cernay Est › Rue de Witry › n° 21

21 Rue de Witry, Reims

Vendu 88 190 € (2 004 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 511002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Witry, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 939 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Witry2 037 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Cernay Est2 690 €/m² 807 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Reims2 540 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 210 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 004 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Witry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 299 € À 2 524 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 190 €2 004 €/m² 2 004 €

21/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

25/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 000 €2 206 €/m² 2 206 €

28/08/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 146 500 €1 369 €/m² 1 369 €

11/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

01/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €

18/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €

17/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 890 €2 198 €/m² 2 198 €

20/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 139 000 €1 299 €/m² 1 299 €

02/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

09/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 150 €1 717 €/m² 1 717 €

01/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €

24/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 76 000 €1 551 €/m² 1 551 €

14/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 880 €1 839 €/m² 1 839 €

20/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 134 780 €2 139 €/m² 2 139 €

13/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 200 €1 971 €/m² 1 971 €

03/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 000 €1 603 €/m² 1 603 €

13/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

27/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

10/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue de Witry, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+35 %2 744 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI1 939 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 57+12 %2 276 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2021 n° 61+24 %2 536 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2020 n° 63+18 %2 412 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019

RUE DE WITRYMÉDIANE DE LA RUE 2 037 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+36 %2 772 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 20+10 %2 239 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 38−1 %2 023 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 50+47 %2 986 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018 n° 54+0 %2 037 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022 n° 56+14 %2 323 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 60+59 %3 233 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 64+32 %2 682 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Witry →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 509 € 3 575 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 004 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

220 AV JEAN JAURES 52 m² 116 012 € 2 231 €

220 AV JEAN JAURES 106 m² 159 954 € 1 509 €

220 AV JEAN JAURES 51 m² 182 325 € 3 575 €

220 AV JEAN JAURES 91 m² 159 978 € 1 758 €

220 AV JEAN JAURES 106 m² 269 982 € 2 547 €

220 AV JEAN JAURES 54 m² 177 984 € 3 296 €

220 AV JEAN JAURES 54 m² 140 022 € 2 593 €

220 AV JEAN JAURES 263 m² 439 999 € 1 673 €

7 RUE D ALSACE LORRAINE 21 m² 53 298 € 2 538 €

7 RUE D ALSACE LORRAINE 23 m² 70 288 € 3 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 3 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Witry

Fourchette courante1 797 – 2 003 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Witry ↗

Cernay Est

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune15ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+6 %

Voir Cernay Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+4 %

Rendement brut5.5 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Witry38 ventes depuis 2014 · 2 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay Est807 ventes · 2 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Witry à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 004 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Witry a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 44 m² à 88 190 €, soit 2 004 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Witry ?

Non : 2 004 €/m² contre 2 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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