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France › Reims › Centre Erlon Est › Rue de Vesle › n° 22

22 Rue de Vesle, Reims

Vendu 366 250 € (3 488 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 511009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de Vesle, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 357 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Vesle3 213 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Erlon Est3 077 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Reims3 322 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue
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Calée sur 1 759 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 488 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Vesle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 043 € À 3 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 366 250 €3 488 €/m² 3 488 €
05/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 365 550 €3 481 €/m² 3 481 €
13/12/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 386 000 €3 357 €/m² 3 357 €
24/10/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/10/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 350 000 €3 043 €/m² 3 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 549 € 5 079 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 PAS ST JACQUES 109 m² 334 957 € 3 073 €
30 RUE DE VESLE 122 m² 406 626 € 3 333 €
30 RUE DE VESLE 117 m² 349 011 € 2 983 €
20 RUE DE VESLE 188 m² 742 976 € 3 952 €
38 RUE DE VESLE 46 m² 129 996 € 2 826 €
27 RUE DE VESLE 130 m² 391 170 € 3 009 €
27 RUE DE VESLE 137 m² 431 002 € 3 146 €
27 RUE DE VESLE 51 m² 129 999 € 2 549 €
27 RUE DE VESLE 89 m² 278 036 € 3 124 €
27 RUE DE VESLE 140 m² 634 340 € 4 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 549 € à 5 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vesle
Fourchette courante2 798 – 3 595 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vesle ↗
Centre Erlon Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Erlon Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+36 %
Rendement brut4.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Vesle242 ventes depuis 2014 · 3 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 086 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Vesle à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Vesle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 105 m² à 366 250 €, soit 3 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vesle ?

Oui : 3 488 €/m² contre 3 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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