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France › Reims › Cernay-Centre › Rue de Strasbourg › n° 39

39 Rue de Strasbourg, Reims

Vendu 137 000 € (2 322 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 5110013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue de Strasbourg, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 111 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Strasbourg2 679 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Cernay-Centre2 159 €/m² 1 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Reims2 544 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 546 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0563
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 322 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 416 € À 3 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 000 €2 322 €/m² 2 322 €
16/02/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 000 €3 022 €/m² 3 022 €
04/12/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
03/11/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €
24/08/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €
21/08/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €
10/09/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 000 €1 886 €/m² 1 886 €
17/08/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 700 €1 416 €/m² 1 416 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 678 € 3 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DE STRASBOURG 18 m² 48 006 € 2 667 €
45 RUE DE STRASBOURG 21 m² 61 992 € 2 952 €
45 RUE DE STRASBOURG 18 m² 55 008 € 3 056 €
45 RUE DE STRASBOURG 21 m² 68 250 € 3 250 €
45 RUE DE STRASBOURG 27 m² 83 997 € 3 111 €
40 RUE DE STRASBOURG 20 m² 50 000 € 2 500 €
40 RUE DE STRASBOURG 20 m² 68 560 € 3 428 €
38 RUE DE STRASBOURG 55 m² 159 995 € 2 909 €
38 RUE DE STRASBOURG 43 m² 149 984 € 3 488 €
32 RUE DE STRASBOURG 40 m² 87 520 € 2 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 678 € à 3 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Strasbourg
Fourchette courante2 201 – 2 992 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Strasbourg ↗
Cernay-Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-15 %
Voir Cernay-Centre ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+4 %
Rendement brut5.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Strasbourg121 ventes depuis 2014 · 2 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay-Centre1 108 ventes · 2 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Strasbourg à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 59 m² à 137 000 €, soit 2 322 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Strasbourg ?

Non : 2 322 €/m² contre 2 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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