France › Reims › Sainte-Anne › Rue de Sacy › n° 35

35 Rue de Sacy, Reims

Vendu 123 000 € (1 892 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5110011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue de Sacy, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 872 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Sacy2 131 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Sainte-Anne2 221 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Reims2 634 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0289

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 892 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Sacy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 108 € À 3 198 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €

01/03/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 700 €1 872 €/m² 1 872 €

08/08/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €

05/02/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 350 €3 198 €/m² 3 198 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Sacy, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+17 %2 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 15+21 %2 583 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 31−27 %1 557 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 33−12 %1 884 €/m²Appt 138 m² · vendu 2015

n° 35VOUS ÊTES ICI1 872 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 37+44 %3 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 39−2 %2 097 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018 n° 43+0 %2 121 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2023 n° 47+31 %2 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023 n° 61+1 %2 146 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE SACYMÉDIANE DE LA RUE 2 131 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 092 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 34+52 %3 240 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 44+22 %2 600 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Sacy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 287 € 3 402 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 892 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE LA BONNE FEMME 57 m² 137 997 € 2 421 €

43 RUE DE SACY 61 m² 132 370 € 2 170 €

15 RUE DE LA BONNE FEMME 76 m² 101 004 € 1 329 €

15 RUE DE LA BONNE FEMME 35 m² 75 005 € 2 143 €

14 RUE DE LA BONNE FEMME 22 m² 51 304 € 2 332 €

14 RUE DE LA BONNE FEMME 28 m² 50 008 € 1 786 €

24 RUE DE LA MAISON BLANCHE 74 m² 134 976 € 1 824 €

24 RUE DE LA MAISON BLANCHE 72 m² 162 000 € 2 250 €

24 RUE DE LA MAISON BLANCHE 58 m² 139 026 € 2 397 €

24 RUE DE LA MAISON BLANCHE 68 m² 113 968 € 1 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 287 € à 3 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sacy

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Sacy ↗

Sainte-Anne

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune32ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-16 %

Voir Sainte-Anne ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+8 %

Rendement brut5.7 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Sacy22 ventes depuis 2014 · 2 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne842 ventes · 2 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Sacy à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Sacy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 65 m² à 123 000 €, soit 1 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sacy ?

Non : 1 892 €/m² contre 2 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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