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France › Reims › Tunisie Centre › Rue de Philippeville › n° 3

3 Rue de Philippeville, Reims

Vendu 227 600 € (2 678 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 511006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de Philippeville, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 259 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Philippeville2 515 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Tunisie Centre2 187 €/m² 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Reims2 541 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0676 + BL0695
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN206 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 678 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Philippeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 353 € À 2 678 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 22/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 227 600 €2 678 €/m² 2 678 €
27/04/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 27/04/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 30 000 €353 €/m² 353 €
11/09/2020 n° 3 · Maison · 3 p. 11/09/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 192 000 €2 259 €/m² 2 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 613 € 4 866 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE PHILIPPEVILLE 139 m² 380 026 € 2 734 €
6 RUE DE PHILIPPEVILLE 80 m² 245 920 € 3 074 €
7 RUE DE PHILIPPEVILLE 72 m² 350 352 € 4 866 €
6 RUE DE CONSTANTINE 108 m² 235 008 € 2 176 €
75 RUE DE LA MALADRERIE 94 m² 258 030 € 2 745 €
54 RUE DE GABES 59 m² 174 994 € 2 966 €
2 RUE DE CONSTANTINE 44 m² 144 980 € 3 295 €
14 RUE DE PHILIPPEVILLE 72 m² 169 344 € 2 352 €
58 RUE DE LA MALADRERIE 139 m² 337 214 € 2 426 €
22 RUE DE PHILIPPEVILLE 110 m² 234 960 € 2 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 4 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Philippeville
Fourchette courante2 337 – 2 798 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Philippeville ↗
Tunisie Centre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune56ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-14 %
Voir Tunisie Centre ↗
Reims
Tendance 3 ans-4 %
vs département+36 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune17ᵉ sur 235
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Philippeville18 ventes depuis 2014 · 2 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTunisie Centre383 ventes · 2 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Philippeville à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Philippeville a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, maison de 85 m² à 227 600 €, soit 2 678 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Philippeville ?

Oui : 2 678 €/m² contre 2 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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