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France › Reims › Centre Erlon Est › Rue de l Etape › n° 21

21 Rue de l Etape, Reims

Vendu 259 500 € (3 507 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 511000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 586 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de l Etape3 507 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Erlon Est3 077 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Reims3 334 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 638 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0623
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 507 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l Etape

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 538 € À 3 507 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 259 500 €3 507 €/m² 3 507 €
28/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 500 €2 942 €/m² 2 942 €
10/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €
20/08/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €
29/04/2020 n° 21 · Appartement 29/04/2020 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 335 000 €2 538 €/m² 2 538 €
11/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 641 € 4 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE L ETAPE 92 m² 242 972 € 2 641 €
15 RUE DE L ETAPE 85 m² 245 225 € 2 885 €
19 RUE DE L ETAPE 52 m² 225 004 € 4 327 €
19 RUE DE L ETAPE 40 m² 185 000 € 4 625 €
9 RUE DE L ETAPE 53 m² 200 022 € 3 774 €
9 RUE DE L ETAPE 53 m² 215 021 € 4 057 €
24 RUE DE L ETAPE 158 m² 425 020 € 2 690 €
14 PAS SUBE 46 m² 148 028 € 3 218 €
14 RUE DE L ETAPE 57 m² 165 015 € 2 895 €
14 RUE DE L ETAPE 57 m² 220 020 € 3 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 641 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Etape
Fourchette courante2 937 – 3 824 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l'Etape ↗
Centre Erlon Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Erlon Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+37 %
Rendement brut4.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de l Etape47 ventes depuis 2014 · 3 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 086 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l Etape à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l Etape a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 74 m² à 259 500 €, soit 3 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Etape ?

Oui : 3 507 €/m² contre 3 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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