France › Reims › Neufchatel Ouest › Rue de Grigny › n° 27

27 Rue de Grigny, Reims

Vendu 80 800 € (1 796 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 5110014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue de Grigny, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 816 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Grigny2 079 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Neufchatel Ouest2 251 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Reims2 075 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 099 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0280

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 796 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue de Grigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 289 € À 3 245 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 800 €1 796 €/m² 1 796 €

11/05/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 000 €2 079 €/m² 2 079 €

29/07/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 300 €3 245 €/m² 3 245 €

02/07/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

22/09/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

01/03/2017 n° 27 · Appartement 01/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 107 000 €1 289 €/m² 1 289 €

20/07/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 000 €1 816 €/m² 1 816 €

24/04/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 700 €2 327 €/m² 2 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Grigny, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+61 %3 346 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 3−6 %1 944 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016 n° 5−6 %1 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 7−12 %1 830 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 25+28 %2 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022

n° 27VOUS ÊTES ICI1 816 €/m²8 ventes · dernière 2024

RUE DE GRIGNYMÉDIANE DE LA RUE 2 079 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %1 864 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 4+8 %2 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 8−32 %1 415 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015 n° 28+24 %2 585 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 108 € 5 112 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 796 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE DU VIEUX COLOMBIER 86 m² 173 032 € 2 012 €

68 RUE ROGER SALENGRO 43 m² 96 793 € 2 251 €

35 RUE DE LA LIBERTE 124 m² 315 952 € 2 548 €

25 RUE DE LA LIBERTE 25 m² 82 950 € 3 318 €

23 RUE DE LA LIBERTE 43 m² 92 149 € 2 143 €

35 B RUE DE LA LIBERTE 17 m² 77 282 € 4 546 €

75 RUE ROGER SALENGRO 52 m² 114 088 € 2 194 €

75 RUE ROGER SALENGRO 65 m² 72 020 € 1 108 €

69 RUE ROGER SALENGRO 55 m² 95 480 € 1 736 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 108 € à 5 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Grigny

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Grigny ↗

Neufchatel Ouest

Tendance 3 ans-31 %

Dans la commune31ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+8 %

Voir Neufchatel Ouest ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-15 %

Rendement brut6.2 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue de Grigny17 ventes depuis 2014 · 2 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNeufchatel Ouest458 ventes · 2 251 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de Grigny à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 099 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de Grigny a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 45 m² à 80 800 €, soit 1 796 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grigny ?

Non : 1 796 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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