France › Reims › Courlancy-Nord › Rue de Courlancy › n° 3

3 Rue de Courlancy, Reims

Vendu 96 500 € (3 574 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5110031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de Courlancy, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 054 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Courlancy2 733 €/m² 408 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Courlancy-Nord2 828 €/m² 1 011 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Reims3 036 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 144 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 574 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Courlancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 587 € À 3 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 500 €3 574 €/m² 3 574 €

21/01/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

20/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 200 €1 865 €/m² 1 865 €

20/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

01/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 500 €2 173 €/m² 2 173 €

02/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

21/08/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 050 €3 002 €/m² 3 002 €

04/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 000 €2 190 €/m² 2 190 €

30/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

23/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 000 €1 587 €/m² 1 587 €

21/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

24/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

09/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Courlancy, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 054 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 9−11 %2 426 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2026 n° 11−20 %2 200 €/m²Appt 64 m² · 15 ventes · 2026 n° 15+0 %2 733 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 19 B−7 %2 545 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2021 n° 35−2 %2 675 €/m²Maison 332 m² · vendu 2023 n° 77−2 %2 676 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020

RUE DE COURLANCYMÉDIANE DE LA RUE 2 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %1 800 €/m²Appt 40 m² · vendu 2015 n° 6 B+16 %3 165 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 30−22 %2 126 €/m²Appt 167 m² · vendu 2026 n° 40+94 %5 291 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 42+3 %2 827 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2021 n° 74 B−11 %2 426 €/m²Maison 136 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Rue de Courlancy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 689 € 4 080 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE MARTIN PELLER 87 m² 354 960 € 4 080 €

21 RUE MARTIN PELLER 102 m² 235 008 € 2 304 €

9 RUE DE COURLANCY 61 m² 103 029 € 1 689 €

9 RUE DE COURLANCY 67 m² 162 475 € 2 425 €

9 RUE DE COURLANCY 83 m² 201 524 € 2 428 €

9 RUE DE COURLANCY 53 m² 139 019 € 2 623 €

9 RUE DE COURLANCY 53 m² 153 435 € 2 895 €

9 RUE DE COURLANCY 65 m² 192 985 € 2 969 €

9 RUE DE COURLANCY 67 m² 209 978 € 3 134 €

19 RUE MARTIN PELLER 134 m² 356 976 € 2 664 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 689 € à 4 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Courlancy

Fourchette courante2 475 – 3 416 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Courlancy ↗

Courlancy-Nord

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune10ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-7 %

Voir Courlancy-Nord ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+24 %

Rendement brut4.5 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

327 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Courlancy408 ventes depuis 2014 · 2 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourlancy-Nord1 011 ventes · 2 828 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Courlancy à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Courlancy a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 27 m² à 96 500 €, soit 3 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courlancy ?

Oui : 3 574 €/m² contre 2 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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