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France › Reims › Cernay Sud › Rue de Cernay › n° 39

39 Rue de Cernay, Reims

Vendu 350 000 € (2 672 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 511004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 290 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Cernay2 788 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cernay Sud2 319 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Reims2 748 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 2 359 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 672 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Cernay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 2 672 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2023 n° 39 · Appartement · 6 p. 17/05/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 350 000 €2 672 €/m² 2 672 €
11/12/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 11/12/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 300 000 €2 290 €/m² 2 290 €
19/10/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 106 € 4 427 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE RUINART DE BRIMONT 29 m² 95 004 € 3 276 €
48 RUE RUINART DE BRIMONT 84 m² 291 984 € 3 476 €
48 RUE RUINART DE BRIMONT 70 m² 224 490 € 3 207 €
48 RUE RUINART DE BRIMONT 82 m² 241 982 € 2 951 €
48 RUE RUINART DE BRIMONT 53 m² 157 516 € 2 972 €
48 RUE RUINART DE BRIMONT 82 m² 225 008 € 2 744 €
49 RUE RUINART DE BRIMONT 199 m² 419 094 € 2 106 €
49 RUE RUINART DE BRIMONT 54 m² 142 506 € 2 639 €
49 RUE RUINART DE BRIMONT 67 m² 184 987 € 2 761 €
49 RUE RUINART DE BRIMONT 48 m² 149 520 € 3 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 106 € à 4 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cernay
Fourchette courante2 147 – 2 983 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cernay ↗
Cernay Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-16 %
Voir Cernay Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 588 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Cernay388 ventes depuis 2014 · 2 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay Sud694 ventes · 2 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Cernay à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Cernay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 131 m² à 350 000 €, soit 2 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cernay ?

Non : 2 672 €/m² contre 2 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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