CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Cérès › Rue de Cernay › n° 21

21 Rue de Cernay, Reims

Vendu 87 500 € (2 134 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 5110023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 045 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Cernay2 788 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Cérès2 671 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Reims2 812 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 326 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 134 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Cernay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 3 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 500 €2 134 €/m² 2 134 €
14/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 500 €2 432 €/m² 2 432 €
16/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 000 €3 417 €/m² 3 417 €
30/04/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 500 €2 300 €/m² 2 300 €
10/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €
04/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
27/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 63 000 €1 537 €/m² 1 537 €
07/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €
09/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 000 €1 385 €/m² 1 385 €
26/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €
29/08/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/08/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
797 € 7 409 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 134 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE CERNAY 91 m² 248 976 € 2 736 €
29 RUE DE CERNAY 74 m² 126 022 € 1 703 €
29 RUE DE CERNAY 77 m² 190 036 € 2 468 €
29 RUE DE CERNAY 62 m² 169 074 € 2 727 €
28 RUE DE CERNAY 38 m² 44 992 € 1 184 €
28 RUE DE CERNAY 31 m² 41 013 € 1 323 €
28 RUE DE CERNAY 69 m² 54 993 € 797 €
22 RUE DE CERNAY 100 m² 187 200 € 1 872 €
22 RUE DE CERNAY 19 m² 55 442 € 2 918 €
22 RUE DE CERNAY 19 m² 61 997 € 3 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 797 € à 7 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cernay
Fourchette courante2 147 – 2 917 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cernay ↗
Cérès
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cérès ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Cernay388 ventes depuis 2014 · 2 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCérès1 417 ventes · 2 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Cernay à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Cernay a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 41 m² à 87 500 €, soit 2 134 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cernay ?

Non : 2 134 €/m² contre 2 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien