France › Reims › Cernay Sud › Rue David › n° 40

40 Rue David, Reims

Vendu 122 900 € (2 926 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue David3 332 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Cernay Sud2 298 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Reims2 676 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 144 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 926 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 857 € À 3 129 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 900 €2 926 €/m² 2 926 €

02/02/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 400 €3 129 €/m² 3 129 €

18/02/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/04/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 500 €2 202 €/m² 2 202 €

24/11/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue David, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+15 %3 816 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2024 n° 23+64 %5 464 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 37+44 %4 795 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2025 n° 47+7 %3 559 €/m²Appt 220 m² · vendu 2019 n° 51−11 %2 975 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018 n° 57+19 %3 980 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015

RUE DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 3 332 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+16 %3 869 €/m²Appt 146 m² · 2 ventes · 2023 n° 28+23 %4 107 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022

n° 40VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 44−27 %2 439 €/m²Appt 214 m² · vendu 2020 n° 46+14 %3 800 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 48+10 %3 649 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018 n° 56−19 %2 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue David →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 646 € 7 152 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE DE CERNAY 39 m² 132 015 € 3 385 €

49 RUE DE CERNAY 28 m² 78 512 € 2 804 €

51 RUE DE CERNAY 44 m² 105 996 € 2 409 €

51 RUE DE CERNAY 39 m² 93 015 € 2 385 €

56 RUE DU BASTION 56 m² 113 176 € 2 021 €

56 RUE DU BASTION 70 m² 126 210 € 1 803 €

24 RUE DAVID 146 m² 636 706 € 4 361 €

34 RUE DU BASTION 22 m² 54 010 € 2 455 €

34 RUE DU BASTION 82 m² 179 990 € 2 195 €

34 RUE DU BASTION 91 m² 193 011 € 2 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 7 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue David

Fourchette courante2 152 – 2 988 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue David ↗

Cernay Sud

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune26ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-14 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+9 %

Rendement brut4.8 %

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Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue David50 ventes depuis 2014 · 3 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay Sud676 ventes · 2 298 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue David à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue David a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 42 m² à 122 900 €, soit 2 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue David ?

Non : 2 926 €/m² contre 3 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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