France › Reims › Cathédrale › Rue Carnot › n° 21

21 Rue Carnot, Reims

Vendu 316 000 € (3 591 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 5110019 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 615 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Cathédrale3 119 €/m² 1 081 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Reims3 371 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 882 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1922

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 591 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 045 € À 3 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 316 000 €3 591 €/m² 3 591 €

09/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

22/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 217 033 €2 615 €/m² 2 615 €

07/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Carnot, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−16 %2 530 €/m²Appt 126 m² · 3 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 012 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 471 € 5 185 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE CARNOT 126 m² 189 504 € 1 504 €

4 CRS J B LANGLET 103 m² 447 638 € 4 346 €

4 CRS J B LANGLET 105 m² 317 730 € 3 026 €

2 PL ROYALE 227 m² 819 924 € 3 612 €

3 RUE DE L ECREVISSE 101 m² 356 328 € 3 528 €

3 RUE DE L ECREVISSE 101 m² 342 996 € 3 396 €

3 RUE DE L ECREVISSE 101 m² 245 026 € 2 426 €

17 PL DU CHAPITRE 75 m² 255 000 € 3 400 €

9 RUE DES ELUS 90 m² 270 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 5 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Ventes sur la voie3

Cathédrale

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-7 %

Voir Cathédrale ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+38 %

Rendement brut4.6 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 316 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCathédrale1 081 ventes · 3 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Carnot à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 88 m² à 316 000 €, soit 3 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 3 591 €/m² contre 3 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Carnot