France › Reims › Cathédrale › Place Royale › n° 2

2 Place Royale, Reims

Name: 2 Place Royale, 51100 Reims
Address: 2 Place Royale, Reims, 51100, FR

Vendu 820 000 € (3 612 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 511002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 198 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Cathédrale3 119 €/m² 1 081 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Reims3 334 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 1 931 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 612 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Place Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 700 € À 3 612 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2021 n° 2 · Appartement · 8 p. 13/12/2021 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 820 000 €3 612 €/m² 3 612 €

08/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

02/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 291 000 €3 198 €/m² 3 198 €

01/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

09/01/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/01/2015 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 660 000 €3 300 €/m² 3 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Royale, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %3 471 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 13−28 %2 561 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2019

PLACE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 3 542 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 198 €/m²5 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 504 € 5 112 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 612 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE L ECREVISSE 101 m² 342 996 € 3 396 €

3 RUE DE L ECREVISSE 101 m² 245 026 € 2 426 €

3 RUE DE L ECREVISSE 101 m² 356 328 € 3 528 €

5 PL ROYALE 70 m² 242 970 € 3 471 €

17 PL DU CHAPITRE 75 m² 255 000 € 3 400 €

10 RUE DU CLOITRE 195 m² 514 410 € 2 638 €

7 RUE DU CLOITRE 57 m² 119 985 € 2 105 €

7 RUE DU CLOITRE 116 m² 330 020 € 2 845 €

10 RUE DE L ECREVISSE 130 m² 398 970 € 3 069 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 5 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Royale

Ventes sur la voie2

Cathédrale

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-6 %

Voir Cathédrale ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+36 %

Rendement brut5.5 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 820 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 752 €

227 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCathédrale1 081 ventes · 3 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Royale à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Royale a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, appartement de 227 m² à 820 000 €, soit 3 612 €/m².

Est-ce cher pour Place Royale ?

Oui : 3 612 €/m² contre 3 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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