France › Reims › Case Fayère › Rue Bazin › n° 2

2 Rue Bazin, Reims

Vendu 69 250 € (1 872 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 5110020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 894 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Bazin2 328 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Case Fayère1 585 €/m² 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Reims2 487 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 872 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bazin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 872 € À 2 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 69 250 €1 872 €/m² 1 872 €

30/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 500 €1 894 €/m² 1 894 €

18/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

20/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 250 €1 980 €/m² 1 980 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bazin, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−5 %2 213 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 29 B−1 %2 296 €/m²Maison 94 m² · 3 ventes · 2020 n° 35−31 %1 613 €/m²Maison 141 m² · vendu 2016

RUE BAZINMÉDIANE DE LA RUE 2 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 894 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 6+2 %2 375 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 10+27 %2 956 €/m²Maison 91 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−2 %2 282 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 16−6 %2 181 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 18+18 %2 736 €/m²Maison 53 m² · vendu 2018 n° 24−7 %2 176 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 34−9 %2 113 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018 n° 38−38 %1 442 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017 n° 44−4 %2 243 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Bazin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 377 € 3 803 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE DES CHARBONNIERS 65 m² 158 990 € 2 446 €

2 CHE DES CHARBONNIERS 51 m² 134 997 € 2 647 €

8 ALL CESAR FRANCK 51 m² 139 995 € 2 745 €

2 CHE DES CHARBONNIERS 67 m² 166 026 € 2 478 €

8 ALL CESAR FRANCK 23 m² 71 001 € 3 087 €

2 CHE DES CHARBONNIERS 48 m² 125 712 € 2 619 €

8 ALL CESAR FRANCK 85 m² 202 980 € 2 388 €

8 ALL CESAR FRANCK 48 m² 129 024 € 2 688 €

2 CHE DES CHARBONNIERS 65 m² 161 980 € 2 492 €

2 CHE DES CHARBONNIERS 51 m² 141 015 € 2 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 377 € à 3 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bazin

Ventes sur la voie3

Voir Rue Bazin ↗

Case Fayère

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune63ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-36 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+2 %

Rendement brut5.6 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

449 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bazin22 ventes depuis 2014 · 2 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCase Fayère286 ventes · 1 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bazin à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bazin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 37 m² à 69 250 €, soit 1 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bazin ?

Non : 1 872 €/m² contre 2 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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