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France › Reims › Centre Erlon Ouest › Rue Bacquenois › n° 21

21 Rue Bacquenois, Reims

Vendu 150 000 € (3 409 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 297 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Bacquenois3 086 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Erlon Ouest3 086 €/m² 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Reims3 440 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 590 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 409 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bacquenois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 3 790 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
21/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €
26/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 189 500 €3 790 €/m² 3 790 €
10/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €
27/04/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 173 700 €2 848 €/m² 2 848 €
09/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 169 100 €3 191 €/m² 3 191 €
16/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 150 €3 297 €/m² 3 297 €
29/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
30/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 303 € 4 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BACQUENOIS 90 m² 223 830 € 2 487 €
25 RUE BACQUENOIS 49 m² 164 983 € 3 367 €
25 RUE BACQUENOIS 89 m² 115 967 € 1 303 €
25 RUE BACQUENOIS 49 m² 151 214 € 3 086 €
30 RUE BACQUENOIS 62 m² 173 476 € 2 798 €
20 RUE BACQUENOIS 36 m² 114 984 € 3 194 €
20 RUE BACQUENOIS 18 m² 58 824 € 3 268 €
20 RUE BACQUENOIS 20 m² 69 000 € 3 450 €
20 RUE BACQUENOIS 20 m² 55 000 € 2 750 €
20 RUE BACQUENOIS 20 m² 71 000 € 3 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 4 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bacquenois
Fourchette courante2 654 – 3 393 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bacquenois ↗
Centre Erlon Ouest
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Erlon Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+41 %
Rendement brut4.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bacquenois69 ventes depuis 2014 · 3 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Ouest748 ventes · 3 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bacquenois à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bacquenois a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 44 m² à 150 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bacquenois ?

Oui : 3 409 €/m² contre 3 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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