France › Reims › Verrerie › Rue Albert Thomas › n° 45

45 Rue Albert Thomas, Reims

Vendu 140 000 € (2 745 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5110017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 212 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Albert Thomas2 353 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Verrerie1 880 €/m² 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Reims1 816 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 745 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 431 € À 2 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

28/08/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

23/08/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

11/10/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 000 €2 314 €/m² 2 314 €

02/02/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 000 €2 275 €/m² 2 275 €

15/12/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 975 €2 269 €/m² 2 269 €

13/09/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 500 €2 298 €/m² 2 298 €

10/06/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

05/10/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 99 000 €1 941 €/m² 1 941 €

28/09/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 550 €2 501 €/m² 2 501 €

02/02/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 800 €1 785 €/m² 1 785 €

26/05/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €

23/01/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €

11/06/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 800 €2 212 €/m² 2 212 €

09/04/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

07/12/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 83 630 €1 640 €/m² 1 640 €

10/06/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 73 000 €1 431 €/m² 1 431 €

03/07/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 500 €1 696 €/m² 1 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 B n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45VOUS ÊTES ICI2 212 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 75+9 %2 558 €/m²Maison 179 m² · 2 ventes · 2024

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 353 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+7 %2 515 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 38 B−7 %2 196 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021 n° 46−29 %1 676 €/m²Appt 179 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

637 € 2 808 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 745 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE HENRI PARIS 102 m² 64 974 € 637 €

4 RUE HENRI PARIS 97 m² 109 998 € 1 134 €

4 RUE GONZALLE 73 m² 204 984 € 2 808 €

10 RUE HENRI PARIS 36 m² 76 680 € 2 130 €

10 RUE HENRI PARIS 64 m² 108 032 € 1 688 €

17 RUE DE COURAUX 99 m² 229 977 € 2 323 €

17 RUE DE COURAUX 52 m² 135 980 € 2 615 €

4 ALL CLAUDE MONET 48 m² 104 688 € 2 181 €

3 ALL CLAUDE MONET 46 m² 80 592 € 1 752 €

4 ALL CLAUDE MONET 46 m² 83 214 € 1 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 637 € à 2 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thomas

Fourchette courante1 994 – 2 554 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert Thomas ↗

Verrerie

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune49ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+4 %

Voir Verrerie ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-26 %

Rendement brut7.3 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

618 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Albert Thomas24 ventes depuis 2014 · 2 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerrerie176 ventes · 1 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Albert Thomas à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 51 m² à 140 000 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 2 745 €/m² contre 2 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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