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France › Reims › Centre Erlon Ouest › Boulevard du General Leclerc › n° 49

49 Boulevard du General Leclerc, Reims

Vendu 113 180 € (3 234 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 5110038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 714 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Boulevard du General Leclerc5 253 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Erlon Ouest3 086 €/m² 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Reims3 464 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 618 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 234 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 234 € À 3 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 180 €3 234 €/m² 3 234 €
25/09/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 208 €2 558 €/m² 2 558 €
07/02/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 160 €2 344 €/m² 2 344 €
21/06/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 500 €3 052 €/m² 3 052 €
23/04/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €
17/07/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €
31/03/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
06/06/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 000 €3 083 €/m² 3 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 235 € 5 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD DU GENERAL LECLERC 72 m² 252 000 € 3 500 €
47 BD DU GENERAL LECLERC 70 m² 230 930 € 3 299 €
38 RUE DE CHATIVESLE 20 m² 83 000 € 4 150 €
38 RUE DE CHATIVESLE 27 m² 79 002 € 2 926 €
38 RUE DE CHATIVESLE 24 m² 112 992 € 4 708 €
38 RUE DE CHATIVESLE 27 m² 115 911 € 4 293 €
38 RUE DE CHATIVESLE 24 m² 93 000 € 3 875 €
38 RUE DE CHATIVESLE 24 m² 75 000 € 3 125 €
36 RUE DE CHATIVESLE 22 m² 109 648 € 4 984 €
36 RUE DE CHATIVESLE 31 m² 97 495 € 3 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 235 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Général Leclerc
Fourchette courante3 387 – 5 195 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Général Leclerc ↗
Centre Erlon Ouest
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Erlon Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+42 %
Rendement brut3.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc142 ventes depuis 2014 · 5 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Ouest748 ventes · 3 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard du General Leclerc à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 35 m² à 113 180 €, soit 3 234 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Non : 3 234 €/m² contre 5 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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