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France › Reims › Cérès › Avenue Jean Jaures › n° 21

21 Avenue Jean Jaures, Reims

Vendu 73 000 € (3 174 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5110025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 625 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Jean Jaures2 540 €/m² 632 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Cérès2 671 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Reims3 012 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 238 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 174 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 674 € À 3 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €
05/09/2019 n° 21 · Appartement 05/09/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 192 500 €1 674 €/m² 1 674 €
23/05/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 864 € 3 797 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV JEAN JAURES 84 m² 245 028 € 2 917 €
25 AV JEAN JAURES 84 m² 215 040 € 2 560 €
25 AV JEAN JAURES 94 m² 276 642 € 2 943 €
16 AV JEAN JAURES 45 m² 148 995 € 3 311 €
16 AV JEAN JAURES 80 m² 149 120 € 1 864 €
13 AV JEAN JAURES 98 m² 195 020 € 1 990 €
5 RUE CLIQUOT BLERVACHE 74 m² 280 978 € 3 797 €
10 AV JEAN JAURES 54 m² 152 010 € 2 815 €
10 AV JEAN JAURES 44 m² 118 008 € 2 682 €
10 AV JEAN JAURES 56 m² 166 992 € 2 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 864 € à 3 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Jaurès
Fourchette courante2 099 – 3 079 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Jaurès ↗
Cérès
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cérès ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+23 %
Rendement brut4.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Jean Jaures632 ventes depuis 2014 · 2 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCérès1 417 ventes · 2 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Jean Jaures à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 23 m² à 73 000 €, soit 3 174 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Oui : 3 174 €/m² contre 2 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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