CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Case Fayère › Avenue Alexandre de Serbie › n° 13

13 Avenue Alexandre de Serbie, Reims

Vendu 70 700 € (1 071 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 5110018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 310 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Alexandre de Serbie1 310 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Case Fayère1 585 €/m² 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Reims2 400 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 284 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DT0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX15
LOGEMENTS56
Dernière vente : 1 071 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Alexandre de Serbie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 1 761 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €
12/02/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 700 €1 071 €/m² 1 071 €
02/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 000 €1 409 €/m² 1 409 €
25/07/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 25/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 240 €1 310 €/m² 1 310 €
30/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €
29/11/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €
23/11/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
18/11/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €
14/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 101 590 €1 516 €/m² 1 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
691 € 2 009 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD LOUIS BARTHOU 65 m² 112 970 € 1 738 €
24 BD LOUIS BARTHOU 56 m² 112 504 € 2 009 €
26 BD LOUIS BARTHOU 53 m² 89 888 € 1 696 €
24 BD LOUIS BARTHOU 56 m² 89 992 € 1 607 €
26 BD LOUIS BARTHOU 65 m² 103 025 € 1 585 €
18 BD LOUIS BARTHOU 65 m² 90 870 € 1 398 €
18 BD LOUIS BARTHOU 118 m² 90 860 € 770 €
18 BD LOUIS BARTHOU 53 m² 85 489 € 1 613 €
18 BD LOUIS BARTHOU 53 m² 104 516 € 1 972 €
20 BD LOUIS BARTHOU 56 m² 65 016 € 1 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 2 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alexandre De Serbie
Fourchette courante1 227 – 1 407 €/m²
vs commune-48 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alexandre De Serbie ↗
Case Fayère
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune63ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-34 %
Voir Case Fayère ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-2 %
Rendement brut7.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Alexandre de Serbie25 ventes depuis 2014 · 1 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCase Fayère286 ventes · 1 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Alexandre de Serbie à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Alexandre de Serbie a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 66 m² à 70 700 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alexandre de Serbie ?

Non : 1 071 €/m² contre 1 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien