CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Régusse › Saint Bastian › n° 21

21 Saint Bastian, Régusse

Vendu 230 000 € (3 710 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 8363024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 710 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Régusse2 920 €/m² 777 ventesPrix à Régusse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 91 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0M0638
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN772 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 710 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Saint Bastian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2023 n° 21 · Maison · 2 p. 20/09/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint Bastian, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4793 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI3 710 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 4793−48 %1 551 €/m²Maison 144 m² · vendu 2020n° 5427+7 %3 216 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024n° 5429+6 %3 181 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017n° 5535 A−18 %2 461 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021
SAINT BASTIANMÉDIANE DE LA RUE 2 997 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5312+18 %3 526 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2019n° 5512−31 %2 056 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016n° 5538−9 %2 724 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020n° 5680−41 %1 781 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 781 € 7 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 710 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
258 E LOT CLOS SAN FERDINAND 130 m² 405 470 € 3 119 €
5427 SAINT BASTIAN 88 m² 283 008 € 3 216 €
238 LOT CLOS SAN FERDINAND 85 m² 257 975 € 3 035 €
5535 A SAINT BASTIAN 98 m² 272 342 € 2 779 €
5680 SAINT BASTIAN 73 m² 130 013 € 1 781 €
9066 SAINT ANTOINE 116 m² 362 848 € 3 128 €
5644 LES CLOUOS 90 m² 252 540 € 2 806 €
9032 SAINT ANTOINE 83 m² 330 008 € 3 976 €
5 LOT CLOS SAN FERDINAND 174 m² 354 960 € 2 040 €
3 LOT CLOS SAN FERDINAND 159 m² 420 078 € 2 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 781 € à 7 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint Bastian
Ventes sur la voie4
Régusse
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut3.3 %
Voir Régusse ↗
Var
Rang de la commune101ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLERégusse777 ventes · 2 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Régusse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Saint Bastian à Régusse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Saint Bastian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, maison de 62 m² à 230 000 €, soit 3 710 €/m².

Est-ce cher pour Saint Bastian ?

Oui : 3 710 €/m² contre 2 997 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Régusse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien