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France › Régusse › Le Defends › n° 5697

5697 Le Defends, Régusse

Vendu 189 000 € (2 423 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 8363019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56972 423 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Le Defends2 999 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Régusse3 339 €/m² 777 ventesPrix à Régusse → LA CARTEAutour du n° 5697Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 141 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN538 m²
Dernière vente : 2 423 €/m² en 2020 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5697 Le Defends

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2020 n° 5697 · Maison · 3 p. 20/01/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 189 000 €2 423 €/m² 2 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 166 € 6 857 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
217 LE DEFENDS 106 m² 280 052 € 2 642 €
218 IMP DES GENETS 92 m² 323 840 € 3 520 €
234 LE DEFENDS 71 m² 204 977 € 2 887 €
223 AV DES GENETS 52 m² 195 468 € 3 759 €
223 AV DES GENETS 52 m² 199 004 € 3 827 €
221 IMP DES GENETS 104 m² 313 248 € 3 012 €
1 AV DES ALPES 96 m² 244 992 € 2 552 €
222 IMP DES GENETS 120 m² 549 960 € 4 583 €
5620 LE DEFENDS 61 m² 239 974 € 3 934 €
175 RUE DU HAUT DE ST JEAN 73 m² 271 852 € 3 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 166 € à 6 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Défends
Fourchette courante2 699 – 3 731 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2024
Voir Le Défends ↗
Régusse
Tendance 3 ans+8 %
vs département-19 %
Rendement brut3.1 %
Voir Régusse ↗
Var
Rang de la commune101ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5697 ?

LA RUELe Defends24 ventes depuis 2014 · 2 999 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERégusse777 ventes · 3 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Régusse → LA CARTEAutour du n° 5697Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5697 Le Defends à Régusse ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5697 Le Defends a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2020, maison de 78 m² à 189 000 €, soit 2 423 €/m².

Est-ce cher pour Le Defends ?

Non : 2 423 €/m² contre 2 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Régusse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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