France › Régusse › Le Defends › n° 183

183 Le Defends, Régusse

Vendu 281 900 € (3 278 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 836309 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1833 278 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Le Defends2 999 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Régusse3 339 €/m² 777 ventesPrix à Régusse → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 141 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0516 + 0B0519

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 452 m²

Dernière vente : 3 278 €/m² en 2017 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 183 Le Defends

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/11/2017 n° 183 · Maison · 5 p. 25/11/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 281 900 €3 278 €/m² 3 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Defends, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 153 n° 217 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 93−4 %2 880 €/m²Maison 108 m² · 3 ventes · 2025 n° 147−28 %2 174 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 153+22 %3 655 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023

n° 183VOUS ÊTES ICI3 278 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 217−12 %2 642 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022 n° 225−4 %2 879 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 5541+0 %2 999 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 5601−37 %1 875 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

LE DEFENDSMÉDIANE DE LA RUE 2 999 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 234−4 %2 887 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 5468+80 %5 408 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022 n° 5516+37 %4 113 €/m²Maison 52 m² · vendu 2023 n° 5542−7 %2 791 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 5590−20 %2 409 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Le Defends →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 166 € 6 857 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 278 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

217 LE DEFENDS 106 m² 280 052 € 2 642 €

218 IMP DES GENETS 92 m² 323 840 € 3 520 €

234 LE DEFENDS 71 m² 204 977 € 2 887 €

223 AV DES GENETS 52 m² 195 468 € 3 759 €

223 AV DES GENETS 52 m² 199 004 € 3 827 €

221 IMP DES GENETS 104 m² 313 248 € 3 012 €

1 AV DES ALPES 96 m² 244 992 € 2 552 €

222 IMP DES GENETS 120 m² 549 960 € 4 583 €

5620 LE DEFENDS 61 m² 239 974 € 3 934 €

175 RUE DU HAUT DE ST JEAN 73 m² 299 008 € 4 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 166 € à 6 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Le Défends

Fourchette courante2 699 – 3 731 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

Voir Le Défends ↗

Régusse

Tendance 3 ans+8 %

vs département-19 %

Rendement brut3 %

Voir Régusse ↗

Var

Rang de la commune101ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 282 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 183 ?

LA RUELe Defends24 ventes depuis 2014 · 2 999 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERégusse777 ventes · 3 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Régusse → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 183 Le Defends à Régusse ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 183 Le Defends a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/11/2017, maison de 86 m² à 281 900 €, soit 3 278 €/m².

Est-ce cher pour Le Defends ?

Oui : 3 278 €/m² contre 2 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Régusse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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