CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Razès › Santro › n° 64

64 Santro, Razès

Vendu 85 000 € (885 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 87640
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64885 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Razès1 279 €/m² 188 ventesPrix à Razès → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AA0036 + AA0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN761 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 885 €/m² en 2017

Ventes enregistrées au 64 Santro

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2017 n° 64 · Maison · 3 p. 23/08/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 85 000 €885 €/m² 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
754 € 2 253 € ▲ VENTE 2017 ICI · 885 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 SANTROP 76 m² 94 012 € 1 237 €
5188 SANTROP 69 m² 79 971 € 1 159 €
11 SANTROP 102 m² 229 806 € 2 253 €
59 SANTROP 65 m² 73 970 € 1 138 €
57 SANTROP 85 m² 91 970 € 1 082 €
40 SANTROP 167 m² 125 918 € 754 €
38 SANTROP 60 m² 94 980 € 1 583 €
Les comparables retenus s'étalent de 754 € à 2 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Santrop
Fourchette courante1 254 – 1 599 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Razès
Tendance 3 ans+3 %
vs département-12 %
Rendement brut7.5 %
Voir Razès ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune89ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA VILLERazès188 ventes · 1 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Razès → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Santro à Razès ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Santro a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2017, maison de 96 m² à 85 000 €, soit 885 €/m².

Est-ce cher pour Santro ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien