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France › Razès › Santrop › n° 40

40 Santrop, Razès

Vendu 126 000 € (754 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 8764035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40754 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Razès1 279 €/m² 188 ventesPrix à Razès → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0067 + AA0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN15 850 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 754 €/m² en 2022 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Santrop

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/11/2022 n° 40 · Maison · 8 p. 18/11/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 126 000 €754 €/m² 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Santrop, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+94 %2 253 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022n° 57−13 %1 005 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023n° 59−2 %1 138 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023
SANTROPMÉDIANE DE LA RUE 1 159 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 38+37 %1 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023
n° 40VOUS ÊTES ICI754 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 42+18 %1 368 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 62+7 %1 237 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025n° 5188+0 %1 159 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 082 € 2 253 € ▲ VENTE 2022 ICI · 754 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 SANTROP 85 m² 91 970 € 1 082 €
59 SANTROP 65 m² 73 970 € 1 138 €
5188 SANTROP 69 m² 79 971 € 1 159 €
62 SANTROP 76 m² 94 012 € 1 237 €
38 SANTROP 60 m² 94 980 € 1 583 €
11 SANTROP 102 m² 229 806 € 2 253 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 2 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Santrop
Fourchette courante1 254 – 1 599 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Razès
Tendance 3 ans+3 %
vs département-12 %
Rendement brut7 %
Voir Razès ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune89ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 243 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA VILLERazès188 ventes · 1 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Razès → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Santrop à Razès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Santrop a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, maison de 167 m² à 126 000 €, soit 754 €/m².

Est-ce cher pour Santrop ?

Non : 754 €/m² contre 1 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Razès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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