France › Rânes › Impasse du Hys › n° 2

2 Impasse du Hys, Rânes

Vendu 180 000 € (1 895 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 611500 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 895 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +61 %Rânes1 176 €/m² 150 ventesPrix à Rânes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 23 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZI0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN547 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 895 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Hys

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/04/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 22/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

311 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 895 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES ROUGES GORGES 85 m² 134 980 € 1 588 €

56 RUE DE LA FEE D ARGOUGES 222 m² 299 922 € 1 351 €

5 RUE DU PLESSIS 90 m² 180 000 € 2 000 €

4 RUE DES BERGERONNETTES 132 m² 185 988 € 1 409 €

5000 RUE DES FAUVETTES 153 m² 190 026 € 1 242 €

8 RUE DES HIRONDELLES 99 m² 175 032 € 1 768 €

7 RUE DE LA FEE D ARGOUGES 96 m² 90 048 € 938 €

3 PL MARQUET 106 m² 124 974 € 1 179 €

3 RUE DES ESCHOLIERS 46 m² 20 010 € 435 €

3 RUE DES ESCHOLIERS 46 m² 63 480 € 1 380 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Hys

Ventes sur la voie0

Rânes

Tendance 3 ans+1 %

vs département-10 %

Rendement brut5.3 %

Voir Rânes ↗

Orne

Rang de la commune135ᵉ sur 202

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²

Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERânes150 ventes · 1 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rânes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Hys à Rânes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Hys a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, maison de 95 m² à 180 000 €, soit 1 895 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Hys ?

Oui : 1 895 €/m² contre 1 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Rânes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Impasse du Hys