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France › Rancon › Rue de la Forge › n° 3

3 Rue de la Forge, Rancon

Vendu 32 390 € (395 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8729028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3395 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Rancon572 €/m² 107 ventesPrix à Rancon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN365 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 395 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/11/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 19/11/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 32 390 €395 €/m² 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Forge, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI395 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5+49 %823 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020
RUE DE LA FORGEMÉDIANE DE LA RUE 552 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+28 %709 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
317 € 1 780 € ▲ VENTE 2021 ICI · 395 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE TORPILLE 80 m² 100 000 € 1 250 €
40 RUE DES MARCHANDS DE VIN 145 m² 132 530 € 914 €
1 RUE RENE BAUBEROT 142 m² 45 014 € 317 €
36 RUE DES MARCHANDS DE VIN 86 m² 65 876 € 766 €
23 RUE DE LA CROIX PIERRE 78 m² 41 028 € 526 €
7 RUE DE LA CROIX PIERRE 80 m² 45 440 € 568 €
5073 LE BOURG 50 m² 89 000 € 1 780 €
17 RUE DE LA CROIX PIERRE 75 m² 44 400 € 592 €
15 RUE DE LA CROIX PIERRE 98 m² 63 994 € 653 €
14 RUE DE LA CALIFORNIE 55 m² 75 020 € 1 364 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 317 € à 1 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Forge
Ventes sur la voie2
Rancon
Tendance 3 ans-14 %
vs département-61 %
Rendement brut12.1 %
Voir Rancon ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune171ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,5 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
13,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
499 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLERancon107 ventes · 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rancon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Forge à Rancon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2021, maison de 82 m² à 32 390 €, soit 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Forge ?

Non : 395 €/m² contre 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Rancon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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