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France › Rancon › La Courcelle › n° 16

16 La Courcelle, Rancon

Vendu 109 543 € (1 369 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 872900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 369 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Rancon1 156 €/m² 107 ventesPrix à Rancon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0633 + 0F0686 + 0F2114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN816 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 369 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 La Courcelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/02/2023 n° 16 · Maison · 1 p. 20/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 109 543 €1 369 €/m² 1 369 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Courcelle, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 5401 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5401−28 %985 €/m²Maison 33 m² · vendu 2024
LA COURCELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 369 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+44 %1 972 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2024n° 14−55 %615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024
n° 16VOUS ÊTES ICI1 369 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
615 € 2 324 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 369 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 LA COURCELLE 71 m² 115 020 € 1 620 €
14 LA COURCELLE 130 m² 79 950 € 615 €
5401 LA COURCELLE 33 m² 32 505 € 985 €
8 LA COURCELLE 71 m² 165 004 € 2 324 €
Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 2 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 279 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Courcelle
Fourchette courante817 – 1 343 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Rancon
Tendance 3 ans-14 %
vs département-21 %
Rendement brut6 %
Voir Rancon ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune171ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLERancon107 ventes · 1 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rancon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 La Courcelle à Rancon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 La Courcelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, maison de 80 m² à 109 543 €, soit 1 369 €/m².

Est-ce cher pour La Courcelle ?

Oui : 1 369 €/m² contre 1 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Rancon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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