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France › Ramoulu › Cognepuits › n° 8

8 Cognepuits, Ramoulu

Vendu 267 150 € (1 964 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 453006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 853 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Ramoulu1 846 €/m² 30 ventesPrix à Ramoulu → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0255 + ZN0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 304 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 964 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cognepuits

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 1 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2023 n° 8 · Maison · 5 p. 13/11/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 267 150 €1 964 €/m² 1 964 €
02/06/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 02/06/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 251 000 €1 846 €/m² 1 846 €
07/07/2017 n° 8 · Maison · 5 p. 07/07/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 252 000 €1 853 €/m² 1 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cognepuits, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
COGNEPUITSMÉDIANE DE LA RUE 1 846 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−24 %1 412 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021
n° 8VOUS ÊTES ICI1 853 €/m²3 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus1 VENTES COMPARABLES · 2021
1 412 € 1 412 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 964 €
LES 1 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 COGNEPUITS 97 m² 136 964 € 1 412 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 412 € à 1 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cognepuits
Ventes sur la voie3
Ramoulu
Tendance 3 ans—
vs département+2 %
Rendement brut5.9 %
Voir Ramoulu ↗
Loiret
Rang de la commune1ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 154 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLERamoulu30 ventes · 1 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ramoulu → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cognepuits à Ramoulu ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cognepuits a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, maison de 136 m² à 267 150 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Cognepuits ?

Oui : 1 964 €/m² contre 1 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Ramoulu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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