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France › Ramoulu › Cognepuits › n° 6

6 Cognepuits, Ramoulu

Vendu 137 000 € (1 412 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 4530024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 412 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Ramoulu1 846 €/m² 30 ventesPrix à Ramoulu → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0251 + 0A0252 + 0A0253 + 0A0254 + 0A0813 + 0A0814
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 820 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 412 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Cognepuits

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2021 n° 6 · Maison · 6 p. 17/07/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 137 000 €1 412 €/m² 1 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cognepuits, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
COGNEPUITSMÉDIANE DE LA RUE 1 846 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 412 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 8+0 %1 853 €/m²Maison 136 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 846 € 1 964 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 412 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 COGNEPUITS 136 m² 251 056 € 1 846 €
8 COGNEPUITS 136 m² 267 104 € 1 964 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 1 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cognepuits
Ventes sur la voie3
Ramoulu
Tendance 3 ans—
vs département+2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Ramoulu ↗
Loiret
Rang de la commune1ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLERamoulu30 ventes · 1 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ramoulu → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Cognepuits à Ramoulu ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Cognepuits a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2021, maison de 97 m² à 137 000 €, soit 1 412 €/m².

Est-ce cher pour Cognepuits ?

Non : 1 412 €/m² contre 1 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Ramoulu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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