France › Radenac › Codeven › n° 5119

5119 Codeven, Radenac

Vendu 117 000 € (1 887 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5650038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 887 €▲ +38 %

Maison 62 m² vendu, 2 pièces · 31/03/2021

vs la rue : 1 369 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 369 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 955 € à 1 783 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 427 €

Radenac · 178 ventes depuis 2014

cette adresse : +32 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZL0050 · BDNB

Ventes enregistrées au 5119 Codeven

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 887 € À 1 887 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2021 n° 5119 · Maison · 2 p. 31/03/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 117 000 €1 887 €/m² 1 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Codeven, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 5119VOUS ÊTES ICI1 887 €/m²1 vente · dernière 2021

CODEVENMÉDIANE DE LA RUE 1 369 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−38 %851 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

851 € 1 516 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 887 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CODEVEN 94 m² 79 994 € 851 €

5 KERMACUI 93 m² 140 988 € 1 516 €

Les comparables retenus s'étalent de 851 € à 1 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 653 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Codeven2 ventes trop peu de ventes — —

Radenac ↗191 ventes 1 787 € ▼ −10 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −32 %

Codeven

Ventes sur la voie2

Radenac

Tendance 3 ans+6 %

vs département-24 %

Rendement brut6.2 %

Voir Radenac ↗

Morbihan

Rang de la commune219ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

516 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5119 Codeven à Radenac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5119 Codeven a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, maison de 62 m² à 117 000 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Codeven ?

Oui : 1 887 €/m² contre 1 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Radenac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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