France › Rabastens › Rue des Ormes › n° 6

6 Rue des Ormes, Rabastens

Vendu 199 650 € (1 536 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 818000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 536 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Rabastens1 983 €/m² 802 ventesPrix à Rabastens → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN416 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 536 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/10/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 20/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 199 650 €1 536 €/m² 1 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+29 %1 985 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2017

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 536 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+25 %1 926 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015

n° 6VOUS ÊTES ICI1 536 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

819 € 3 097 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5839 CHE DES CLARISSES 150 m² 240 000 € 1 600 €

13 CHE DES CLARISSES 96 m² 264 000 € 2 750 €

11 AV DE L HERMITAGE 93 m² 104 904 € 1 128 €

1 CHE DU FAUCONNIER 96 m² 238 656 € 2 486 €

7 CHE DE L HERMITAGE 95 m² 279 965 € 2 947 €

31 CHE DE L HERMITAGE 93 m² 112 530 € 1 210 €

7143 CHE DES CLARISSES 50 m² 120 000 € 2 400 €

1 B RUE DU PERE G PLANCADE 120 m² 275 040 € 2 292 €

16 RUE DU PERE G PLANCADE 95 m² 235 410 € 2 478 €

25 AV DE L HERMITAGE 75 m² 139 500 € 1 860 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 819 € à 3 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie1

Rabastens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut6.5 %

Voir Rabastens ↗

Tarn

Rang de la commune24ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 279 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLERabastens802 ventes · 1 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rabastens → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Ormes à Rabastens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, maison de 130 m² à 199 650 €, soit 1 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 1 536 €/m² contre 1 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rabastens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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