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France › Rabastens › Rue des Ormes › n° 4

4 Rue des Ormes, Rabastens

Vendu 209 880 € (1 926 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 8180025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 926 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Rabastens1 983 €/m² 802 ventesPrix à Rabastens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN513 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 926 €/m² en 2015 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/02/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 07/02/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 209 880 €1 926 €/m² 1 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+29 %1 985 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2017
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 536 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 926 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 6+0 %1 536 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
819 € 3 097 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES ORMES 130 m² 199 680 € 1 536 €
5839 CHE DES CLARISSES 150 m² 240 000 € 1 600 €
13 CHE DES CLARISSES 96 m² 264 000 € 2 750 €
11 AV DE L HERMITAGE 93 m² 104 904 € 1 128 €
1 CHE DU FAUCONNIER 96 m² 238 656 € 2 486 €
7 CHE DE L HERMITAGE 95 m² 279 965 € 2 947 €
31 CHE DE L HERMITAGE 93 m² 112 530 € 1 210 €
7143 CHE DES CLARISSES 50 m² 120 000 € 2 400 €
1 B RUE DU PERE G PLANCADE 120 m² 275 040 € 2 292 €
16 RUE DU PERE G PLANCADE 95 m² 235 410 € 2 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 819 € à 3 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 346 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Ventes sur la voie1
Rabastens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rabastens ↗
Tarn
Rang de la commune24ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 073 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLERabastens802 ventes · 1 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rabastens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Ormes à Rabastens ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2015, maison de 109 m² à 209 880 €, soit 1 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 1 926 €/m² contre 1 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rabastens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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