CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Quimper › Kervir-Rozolen › Rue Roger Salengro › n° 39

39 Rue Roger Salengro, Quimper

Vendu 230 000 € (3 433 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2900052 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 910 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Roger Salengro2 255 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Kervir-Rozolen1 818 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Quimper2 195 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 301 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN389 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 433 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 940 € À 3 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 39 · Maison · 3 p. 02/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €
24/06/2020 n° 39 · Maison · 3 p. 24/06/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €
06/03/2015 n° 39 · Maison · 3 p. 06/03/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 3 689 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE ROGER SALENGRO 61 m² 225 029 € 3 689 €
6 RUE ROGER SALENGRO 97 m² 239 978 € 2 474 €
41 B CHE DES POTIERS 80 m² 114 000 € 1 425 €
45 CHE DES POTIERS 84 m² 189 336 € 2 254 €
89 B AV LEON BLUM 66 m² 105 006 € 1 591 €
89 AV LEON BLUM 115 m² 184 460 € 1 604 €
89 AV LEON BLUM 115 m² 231 955 € 2 017 €
35 CHE DES POTIERS 120 m² 356 520 € 2 971 €
104 AV LEON BLUM 64 m² 140 032 € 2 188 €
2 A RUE ROGER SALENGRO 170 m² 325 040 € 1 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante1 646 – 2 982 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roger Salengro ↗
Kervir-Rozolen
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-17 %
Voir Kervir-Rozolen ↗
Quimper
Tendance 3 ans+6 %
vs département+6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune76ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Roger Salengro28 ventes depuis 2014 · 2 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKervir-Rozolen659 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Roger Salengro à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, maison de 67 m² à 230 000 €, soit 3 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Oui : 3 433 €/m² contre 2 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien