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France › Quimper › L'Eau Blanche-Kerlaëron › Rue du Capricorne › n° 49

49 Rue du Capricorne, Quimper

Vendu 202 000 € (2 040 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 290004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 613 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Capricorne1 965 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %L'Eau Blanche-Kerlaëron1 640 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Quimper2 051 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN339 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 040 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue du Capricorne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 692 € À 2 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 49 · Maison · 6 p. 19/12/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 202 000 €2 040 €/m² 2 040 €
25/02/2021 n° 49 · Maison · 6 p. 25/02/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 159 700 €1 613 €/m² 1 613 €
15/05/2014 n° 49 · Maison · 5 p. 15/05/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €
17/01/2014 n° 49 · Maison · 5 p. 17/01/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 68 550 €692 €/m² 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
783 € 4 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DU CAPRICORNE 94 m² 180 010 € 1 915 €
79 VIEILLE ROUTE DE ROSPORDEN 84 m² 255 024 € 3 036 €
81 VIEILLE ROUTE DE ROSPORDEN 63 m² 129 969 € 2 063 €
83 VIEILLE ROUTE DE ROSPORDEN 140 m² 184 940 € 1 321 €
18 RUE DES GEMEAUX 39 m² 174 993 € 4 487 €
4 RUE DU SAGITTAIRE 72 m² 140 688 € 1 954 €
52 RUE DU CAPRICORNE 85 m² 142 460 € 1 676 €
10 RUE DU SAGITTAIRE 103 m² 220 008 € 2 136 €
87 VIEILLE ROUTE DE ROSPORDEN 55 m² 219 010 € 3 982 €
73 VIEILLE ROUTE DE ROSPORDEN 99 m² 235 818 € 2 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Capricorne
Fourchette courante1 802 – 2 339 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Capricorne ↗
L'Eau Blanche-Kerlaëron
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune25ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-20 %
Voir L'Eau Blanche-Kerlaëron ↗
Quimper
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune76ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue du Capricorne34 ventes depuis 2014 · 1 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Eau Blanche-Kerlaëron364 ventes · 1 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Capricorne à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Capricorne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, maison de 99 m² à 202 000 €, soit 2 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Capricorne ?

Oui : 2 040 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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