France › Quimper › L'Eau Blanche-Kerlaëron › Rue Abalor › n° 3

3 Rue Abalor, Quimper

Vendu 65 340 € (2 841 €/m²) en 2020 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 2900047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 680 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Abalor1 930 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %L'Eau Blanche-Kerlaëron1 348 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Quimper2 529 €/m² 15 851 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 126 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 841 €/m² en 2020 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Abalor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 340 €2 841 €/m² 2 841 €

09/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €

21/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

23/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 200 €1 200 €/m² 1 200 €

01/06/2017 n° 3 · Appartement 01/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 000 €1 646 €/m² 1 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Abalor, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 680 €/m²5 ventes · dernière 2020

n° 7−34 %1 276 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022 n° 9+11 %2 150 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 11−15 %1 648 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2020 n° 19−23 %1 491 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2021 n° 21+0 %1 933 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016

RUE ABALORMÉDIANE DE LA RUE 1 930 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+34 %2 593 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 14−38 %1 204 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2019 n° 16+5 %2 024 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 18−3 %1 872 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 348 € 3 043 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 841 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE ADOLPHE LE GOAZIOU 96 m² 189 984 € 1 979 €

20 RUE MARX DORMOY 92 m² 279 956 € 3 043 €

23 RUE MARX DORMOY 46 m² 62 008 € 1 348 €

23 RUE MARX DORMOY 44 m² 78 980 € 1 795 €

23 RUE MARX DORMOY 44 m² 63 008 € 1 432 €

17 CHE DE KERLAERON 152 m² 329 992 € 2 171 €

104 T VIEILLE ROUTE DE ROSPORDEN 78 m² 127 842 € 1 639 €

104 T VIEILLE ROUTE DE ROSPORDEN 68 m² 130 016 € 1 912 €

5 ALL DOM LOBINEAU 42 m² 84 000 € 2 000 €

9 ALL DOM LOBINEAU 42 m² 97 188 € 2 314 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 3 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Abalor

Ventes sur la voie0

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L'Eau Blanche-Kerlaëron

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune25ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-47 %

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Quimper

Tendance 3 ans+15 %

vs département+23 %

Rendement brut5 %

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Finistère

Rang de la commune44ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

263 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Abalor17 ventes depuis 2014 · 1 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Eau Blanche-Kerlaëron354 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper15 851 ventes · 2 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Abalor à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Abalor a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2020, appartement de 23 m² à 65 340 €, soit 2 841 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abalor ?

Oui : 2 841 €/m² contre 1 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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