France › Quimper › Cosquer-Kermabeuzen › Route de Guengat › n° 53

53 Route de Guengat, Quimper

Vendu 250 793 € (2 640 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 290001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 707 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Route de Guengat2 657 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Cosquer-Kermabeuzen1 908 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Quimper2 279 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN277 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 640 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Route de Guengat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 640 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2024 n° 53 · Maison · 6 p. 31/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 793 €2 640 €/m² 2 640 €

22/01/2021 n° 53 · Maison · 6 p. 22/01/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 162 144 €1 707 €/m² 1 707 €

12/05/2015 n° 53 · Maison · 4 p. 12/05/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 76 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Guengat, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−68 %837 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014 n° 45+4 %2 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 47−45 %1 474 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 49−17 %2 193 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 51 B−49 %1 368 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016

n° 53VOUS ÊTES ICI1 707 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 61−27 %1 948 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020

ROUTE DE GUENGATMÉDIANE DE LA RUE 2 657 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+1 %2 673 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 44+7 %2 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 46+23 %3 276 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023 n° 52−59 %1 077 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 54−58 %1 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 58−26 %1 975 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Route de Guengat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 284 € 4 431 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 640 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RTE DE GUENGAT 114 m² 250 002 € 2 193 €

58 RTE DE GUENGAT 80 m² 158 000 € 1 975 €

46 RTE DE GUENGAT 116 m² 380 016 € 3 276 €

44 RTE DE GUENGAT 120 m² 339 960 € 2 833 €

8 ALL DE KERLEZANET 197 m² 441 083 € 2 239 €

29 RTE DE GUENGAT 116 m² 455 996 € 3 931 €

14 ALL DE KERLEZANET 180 m² 749 520 € 4 164 €

40 RTE DE GUENGAT 98 m² 261 954 € 2 673 €

9 RUE PIERRE PULVE 127 m² 416 052 € 3 276 €

82 RTE DE GUENGAT 136 m² 309 944 € 2 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 4 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Guengat

Fourchette courante2 030 – 3 154 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Route de Guengat ↗

Cosquer-Kermabeuzen

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune10ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-16 %

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Quimper

Tendance 3 ans+6 %

vs département+10 %

Rendement brut5.5 %

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Finistère

Rang de la commune76ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

986 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERoute de Guengat43 ventes depuis 2014 · 2 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCosquer-Kermabeuzen590 ventes · 1 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Route de Guengat à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Route de Guengat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, maison de 95 m² à 250 793 €, soit 2 640 €/m².

Est-ce cher pour Route de Guengat ?

Non : 2 640 €/m² contre 2 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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