CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Quimper › La Forêt-Cuzon › Avenue des Sports › n° 21

21 Avenue des Sports, Quimper

Vendu 103 000 € (2 711 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 2900044 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue des Sports, 29000 Quimpercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 781 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue des Sports1 883 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Forêt-Cuzon1 573 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Quimper1 905 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 409 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0521
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 711 €/m² en 2026 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue des Sports

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 2 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €
22/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €
12/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €
31/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €
15/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 500 €1 641 €/m² 1 641 €
03/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 000 €1 438 €/m² 1 438 €
20/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
773 € 3 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL DES TROENES 35 m² 112 700 € 3 220 €
3 AV DES SPORTS 73 m² 110 011 € 1 507 €
53 AV DES SPORTS 68 m² 52 972 € 779 €
55 AV DES SPORTS 194 m² 149 962 € 773 €
24 AV DE LA LIBERATION 108 m² 140 184 € 1 298 €
24 AV DE LA LIBERATION 41 m² 58 999 € 1 439 €
24 AV DE LA LIBERATION 32 m² 50 016 € 1 563 €
24 AV DE LA LIBERATION 35 m² 50 015 € 1 429 €
24 AV DE LA LIBERATION 41 m² 61 008 € 1 488 €
26 AV DE LA LIBERATION 35 m² 50 995 € 1 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Sports
Fourchette courante1 109 – 2 277 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Sports ↗
La Forêt-Cuzon
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune18ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Forêt-Cuzon ↗
Quimper
Tendance 3 ans+13 %
vs département-9 %
Rendement brut6.3 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune45ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue des Sports36 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Forêt-Cuzon437 ventes · 1 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 1 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue des Sports à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue des Sports a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 38 m² à 103 000 €, soit 2 711 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sports ?

Oui : 2 711 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien