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France › Quéven › Secteur Croizamus › Rustuel › n° 5177 D

5177 D Rustuel, Quéven

Vendu 92 500 € (1 303 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 565306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5177 D1 303 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −45 %Secteur Croizamus2 373 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Quéven3 142 €/m² 1 178 ventesPrix à Quéven → LA CARTEAutour du n° 5177 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZB0203 + ZB0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 011 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 303 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5177 D Rustuel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2023 n° 5177 D · Maison · 3 p. 01/09/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 92 500 €1 303 €/m² 1 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rustuel, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5169n° 6534 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5169+95 %2 692 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019n° 5177 B+0 %1 379 €/m²Appt 140 m² · vendu 2025
n° 5177 DVOUS ÊTES ICI1 303 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 6789+38 %1 902 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015
RUSTUELMÉDIANE DE LA RUE 1 379 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6534+50 %2 071 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017n° 6936+101 %2 765 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
3 274 € 3 373 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 303 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6936 RUSTUEL 166 m² 559 918 € 3 373 €
7 KERMERIEN 113 m² 369 962 € 3 274 €
1 KERMERIEN 127 m² 419 989 € 3 307 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 274 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 452 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rustuel
Ventes sur la voie2
Secteur Croizamus
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-24 %
Voir Secteur Croizamus ↗
Quéven
Tendance 3 ans+5 %
vs département+34 %
Rendement brut3.6 %
Voir Quéven ↗
Morbihan
Rang de la commune73ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5177 D ?

LE QUARTIERSecteur Croizamus289 ventes · 2 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuéven1 178 ventes · 3 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quéven → LA CARTEAutour du n° 5177 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5177 D Rustuel à Quéven ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5177 D Rustuel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, maison de 71 m² à 92 500 €, soit 1 303 €/m².

Est-ce cher pour Rustuel ?

Non : 1 303 €/m² contre 1 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Quéven.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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