CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Quéven › Golf › Rue Leon Blum › n° 13

13 Rue Leon Blum, Quéven

Vendu 290 000 € (4 265 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 5653051 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Golf2 057 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Quéven2 498 €/m² 1 178 ventesPrix à Quéven → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 184 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN459 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 265 €/m² en 2023 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 07/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €
30/09/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 30/09/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Leon Blum, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+14 %3 209 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023n° 3−47 %1 486 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016n° 5−41 %1 671 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014n° 9−37 %1 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 11+17 %3 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 15−14 %2 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 17−49 %1 447 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2025n° 21−22 %2 202 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023
RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 2 823 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−65 %983 €/m²Appt 178 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
724 € 3 711 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LEON BLUM 80 m² 195 040 € 2 438 €
11 RUE LEON BLUM 80 m² 265 040 € 3 313 €
17 RUE LEON BLUM 76 m² 55 024 € 724 €
16 RUE JEAN MOULIN 77 m² 197 967 € 2 571 €
21 RUE LEON BLUM 84 m² 184 968 € 2 202 €
6 RUE JEAN MOULIN 98 m² 288 022 € 2 939 €
1 RUE LEON BLUM 67 m² 215 003 € 3 209 €
3 RUE AMIRAL RONARC H 105 m² 229 950 € 2 190 €
4 RUE JEAN MOULIN 108 m² 169 992 € 1 574 €
20 RUE DE KERMAINGUY 96 m² 286 944 € 2 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 3 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léon Blum
Fourchette courante2 081 – 3 270 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Golf
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Golf ↗
Quéven
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Quéven ↗
Morbihan
Rang de la commune73ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERGolf436 ventes · 2 057 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuéven1 178 ventes · 2 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quéven → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Leon Blum à Quéven ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, maison de 68 m² à 290 000 €, soit 4 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Oui : 4 265 €/m² contre 2 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Quéven.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien